Commercieel vastgoed te KUURNE (8520)

€ 850.000

Foto 1 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 2 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 3 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 4 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 5 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 6 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 7 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 8 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 9 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 10 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 11 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000 Foto 12 : Commercieel vastgoed te 8520 KUURNE (België) - Prijs € 850.000
Prijs
:
€ 850.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.613
Adres
:
8520 KUURNE
Grondoppervlakte
:
2269 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
EPC
:
In aanvraag

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR

 

HANDELSEIGENDOM 220m² BUREEL/TOONZAAL

+ 168m² WOONST/BUREEL SAMEN 388m² ONTWIKKELDE OPP.

en/of 754m² MAGAZIJN/ATELIER TE HUUR in DELEN

op TOTAAL 2.269m²

 

 

Voorgebouw 388m² ontwikkeld bestaande uit:

- toonzaal/winkel/burelen 220 m² waarvan 110m² verdiep

gelijkvloers 110m² (121,50m² (12,15mx10m) – 12m² (1,6mx7,5m))
verdiep idem gelijkvloers 110m² (109m² – 10m² (2mx4,95m) + 11m² (3,8mx2,9m))

- woonst 168m² (gebruikt als bureel) met modern ingerichte keuken, living, 3 slaapkamers

(laminaatvloer), badkamer met ligbad, koele berging,  

Gelijkvloers 84m² + terras 26m² (6m² (4x (1,26+1,85/2))
       + 20m² (2,8 x 7,15(6,95+7,35)/2))

verdiep 84m² (92,8m² (11,6mx8m) – 8m² (4mx2m) – 0,68m² (0,55mx1,25m)) onder aftrek

kamer in toonzaal - 11m² (3,8mx2,9m) = 73m²

Magazijnruimte totaal 754m², bij verhuur 630m² bestaande uit:

-250m² (16,7 (15,4m+18m/2) x15m) voorste deel, H2,9m zijkant, nok H 4,65m

-237m² (br9,5mxd24,9m) achterste beuk links, h 2,72m

-142m² (br9,5xd14,9) achterste beuk rechts, h 2,72m waarvan 26m² dienstlokalen

(7,85mx3,35m) + zolder 39m² (3,86mx10m)

Mogelijkheid tot opsplitsing in 2 delen links 325m² (236m²+88m²(5,9mx15m)) en rechts 303m²

- asfaltparking/koer met recht van doorgang voor de verhuurder die zelf een deel blijft gebruiken

Voorzieningen:  elektriciteit, toonzaal voorzien van warme luchtblazers op gas, ledverlichting in toonzaal  

Constructie: wanden silexbeton; vloer polybetonvloer, tegelvloer in de showroom & burelen, dak geïsoleerd met lichtstraat, vrije hoogte voorgebouw 2,36m gelijkvloers en 2,42m verdiep, poort: 2 sectionaal poorten links H 3,05m en B2,99m en H 4,28 m en B: 2,99m

Bouwjaar: showroom en toonzaal 1992, achterste magazijn 1990, 2010 voorste deel

Afstanden tot wegen: drukke invalsweg N50, vlotte verbinding via R8 naar E17, E403, A19

 

Verkoopprijs: 850.000€

Huurprijs voorgebouw: 1.800€/maand + grondlasten (1.918,35€/jaar in 2012)

Huurprijs magazijn: 1.200€/maand + grondlasten (1.660,33€/jaar in 2012)

Huurprijs linkerdeel magazijn:   650€/maand + grondlasten    (855,16€/jaar in 2012)
Huurprijs rechterdeel magazijn:   606€/maand + grondlasten    (797,27€/jaar in 2012)

 

K.I.: 2.306€ basis, 3.770€ geïndexeerd + 2.307€ basis, 3.772€ geïndexeerd in 2012

Grondlasten: 1.983,97€/jaar volledige achterste gebouw + 1.918,35€/jaar voorbouw in 2012

Waarborg: 3 maand huur op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder

Vrij

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com