TE KOOP / TE HUUR

BEDRIJFSGEBOUW/MAGAZIJNRUIIMTE 1.994m² op 2.058m²

Indeling: bebouwd 1.994m² (1.625m² + 369m²) op totaal 2.058m², eerste 6m voor poort overdekt sas met aan de rechterkant toegangsdeur
-magazijn, bij verhuur mogelijkheid tot huren van 1.794m² waarbij de resterende 200m² verder door de eigenaar gebruikt wordt
-burelenblok achteraan 132m² (16,5mx8m)

-sanitair blok met WC, urinoir en inox lavabo 9m² (2,6mx3,43m)
-afzonderlijke ruimte voor tanks 22m² (6mx3,6m)

Voorzieningen: verwarming op aardgas, industriële waterteller & elektriciteit, alarm

Constructie: bouwjaar 1973
-muren: geschilderde betonstenen,
-vloer: deels polybetonvloer & deels fabriekstegels
-dak: plat dak, steeldeckpanelen met roofing (hierin automatische rookluiken) steunend op ouder metalen gebinte ; 100 zonnepanelen,

de dakboorden werden vernieuwd/hersteld bij de plaatsing van de zonnepanelen,
-vrije hoogte: 4,03m, voorste deel 4,06m
-poort: sectionaalpoort elektrisch aangedreven met codeklavier, bovenste 3 panelen telkens met 3 ruiten, vrije hoogte 3,7m, 4,8m breed, onder spant 4,1m hoog en vooraan 4,23m hoog
-koer: 63/66m² verharde oprit/parking

Bij verhuur van 1.794m² blijft een deel van 200m² gereserveerd voor de eigenaar voor stockage van glas en karton.

Bestemming: zone voor milieubelastende industrieën

Volgens eigendomstitel erfdienstbaarheid van nooduitgang

Overstromingsgevoeligheid : Perceel-score B, Gebouw-Score B
Recente vergunningen : 22/12/21 afwerken wachtgevel, vergroten poortopening 17/3/03

Afstanden tot wegen: vlot bereikbaar naar E403, E17 & A19

Vraagprijs: 490.000€

Huurprijs (1.794m²): 1.700€/maand + ½ van de onroerende voorheffing
 verrekend volgens de ingenomen oppervlakte (3.901€ in 2025)
Huurprijs totaliteit: 2.500€/maand + ½ van de onroerende voorheffing (4.336€ in 2025)

K.I.: basis 5.817€ & 228€
Grondlasten/onroerende voorheffing: 8.671,71€ in 2025

Waarborg (bij verhuur): 3 maand huur op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder

Vrij: datum van akte  / bij verhuur
Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com