TE KOOP

OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit RECENT KANTOORGEBOUW 1.455m² ontwikkelde oppervlakte in 4 niveaus, met 22 PARKEERPLAATSEN op totaal 1.213m² terrein

inclusief DAKAPPARTEMENT/BUREEL met dakterras

Modern kantoorgebouw met uitstraling op een unieke zichtlocatie aan afrit snelweg en ring R8, op totaal 1.213m² terrein

Bestaande uit 1.455m² VERHUURDE kantoorruimte: kantoorgebouw, vloerpeil 60cm hoger dan de straat, 3 verdiepen
-gelijkvloers 397m² ((430m² (22,6mx19m) – 31,8m² (2,33mx13,65m)) bestaande uit kantoorruimte “1” 152m² en kantoorruimte “2” 181m² (333m² netto) - beide delen zelfde huurder
-eerste verdiep kantoorruimte 430m² bruto (22,6mx19m) bestaande uit kantoorruimte ”3”184m² en kantoorruimte “4” 206m² (390m² netto) - beide delen zelfde huurder
-tweede verdiep 221m² (16,5mx13,4m) bestaande uit kantoorruimte “5” 86m² en “appartement” 2 slaapkamers 110m² met terras 53m²
-kelderverdieping 407m² (378m² (19,9mx19m) met 16 ondergrondse parkeergarages en 3 bergingen, garage met 2 parkeerplaatsen 29m² (5,35mx5,35m) (23m² (5mx4,6m binnenmaat)))
-4 bovengrondse parkeerplaatsen en fietsenstalling voor 20 fietsen

Voorzieningen: regelbare plafondverwarming en -koeling via warmtepompen, lift, sanitair, op gelijkvloers gemeenschappelijk toilet voor andersvaliden, in kelder gemeenschappelijke douche, helling naar parkeergarage bij vorst verwarmd, 20.000 liter regenwater (2 citernes van 10.000l)

Bouwjaar: 2015

Bevloering: keramiek tegels gemene delen, tapijt in bureel

Afwerking buitenzijde: plaatmateriaal wit & grijs, buitenschrijnwerk aluminium donkergrijs,  glazen balustrade, extensief groendak

Parking, oprit: per plateau 8 parkeerplaatsen, 2e verdiep 2 parkeerplaatsen

Afstanden tot wegen: vlotte verbinding naar E17/E403/A19.
Op korte afstand bevindt zich lokale handels-, gezondheids-, school- en sportinfrastructuur. Openbaar vervoer voor de deur.

Vraagprijs: €3.390.000

Rendement: 5,02% exclusief de aankoopkosten (170.160€/jaar huuropbrengst)

Gelieve deze informatie DISCREET te houden.

Gemeenschappelijke kosten bevatten: onderhoud tuin & parking, onderhoudscontract en keuring lift, onderhoudscontract vloerverwarming en koeling, reiniging van de ramen (buiten), verbruik water, elektriciteit en verwarming in de gemeenschappelijke delen, huur van de brandblustoestellen in de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Vrij: VERHUURD

Bezoek/info: tel. 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com ; website www.dejaegher.com