TE KOOP

Polyvalent eigendom met mogelijkheden, 195m² bebouwd op totaal 10.729m²
op heden horeca-uitbating

Indeling/oppervlaktes:
-hoofdgebouw met aangebouwde delen 120m²
-veranda 75m²
-terras 120m²

-verdiep/zolder niet bruikbaar, op de balken lopen

Verharding 1.034m² (713m² + 321m² toegangsweg)

Terrein perceel s2 1510m², overstromingsgevoeligheid perceel- en gebouwscore A
saldo terrein 9.219m² overstromingsgevoeligheid perceelscore A

Voorzieningen: verwarming gas (gehuurde gastank, meldingsplicht 1999) radiatoren, geen aardgas, sanitair, water, elektriciteit : 220/, zekering teller 63A

Toestand zonnepanelen nog uit te klaren, eigendom van vroegere huurder die de opbrengst van de certificaten ontvangt.
Geen vaste internet of telefonie-verbinding, bijgevolg geen mogelijkheid van WIFI voor klanten.

Bodemattest 10/10/25 : Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister

Uitrusting : behoort toe aan de huidige huurder, wordt behoudens andersluidend akkoord weggenomen op einde huur.  

Bijkomende informatie :

-Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt ? nee
-Meest recente stedenbouwkundige bestemming ? volgens gewestplan :  bestaande hoogspanningsleidingen & woonuitbreidingsgebieden, perceel S2 woonuitbreidingsgebieden.
-Is er een voorkooprecht volgens he RUP ? - nee

-Is er een verkavelingsvergunning van toepassing ? – nee

-Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften ? nee

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Bestemming : horeca https://tvossenhol.be/ & https://www.facebook.com/TVossenholMenen/
Niets van vergunningen vermeld in de vastgoedinlichtingen, bijgevolg geen rechtszekerheid voor horeca-uitbating.

Parking, oprit: gravé, x aantal auto’s
Ligging: landelijk, gemakkelijk bereikbaar, tegen invalsweg, vlotte aansluiting snelweg A19 ; woonuitbreidingsgebied

Vraagprijs :450.000€

K.I.: basis, geïndexeerd - Grondlasten:

Vrij: 30/06/2027

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com

Website: www.dejaegher.com