TE KOOP / TE HUUR

HANDELSGELIJKVLOERS 2.061m² BEBOUWD OP TERREIN 3.590m²
EVENTUEEL OPSPLITSBAAR
te koop met 8 verhuurde appartementen en duplex appartement

mogelijkheid aandelenoverdracht + 3 eigendommen

Indeling/oppervlaktes: totaal 2.061m² bebouwd op 3.590m²
hoofdgebouw 1.937m² gelijkvloers waarvan 1.225m² winkel, 208m² magazijn, 129m² inkom/berging, optioneel 124m² kantoor & 100m² overdekte laad- en los zone + 337m² buitenruimte

gebouw Hoornwerk 375m² (356m² gelijkvloers netto)
private parking 1.092m² asfalt, 35 auto’s, met slagbomen  
Bij verkoop + 9 verhuurde appartementen (waarvan één 2x 110m²) & duplex appartement met mega groot terras

Voorzieningen: verwarming, water, elektriciteit (cabine gebouw Hoornwerk), sanitair, winkelinrichting met koeling (kasten en koeltoonbank) frigo’s & vriezer

Constructie: bouwjaar talrijke bouw- en verbouwjaren, levenswerk van 2 tot 3 generaties

Bijkomende informatie :

-Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt ? talrijke
-Meest recente stedenbouwkundige bestemming ? woonzone
-Is er een voorkooprecht volgens he RUP ? nee

-Is er een verkavelingsvergunning van toepassing ? nee

-Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften ? nee

Ligging: commercieel, centrum Menen

Vraagprijs: 3.250.000€, mogelijkheid tot overname aandelen, zelfde prijs doch met inbegrip van drie extra eigendommen

Huurprijs: totaliteit (zonder appartement) 8.900€/maand, hoofdwinkel 5.500€/maand, overdekte laad- en losruimte 500€/maand, 2^e winkel Hoornwerk 1.500€/maand, parking 1.400€/m, telkens + onroerende voorheffing, duplex appartement 4 slpk. 950€/maand

K.I./Onroerend Voorheffing 2026 : ex drankencentrale 1.450€ (Onroerende Voorheffing 1.835,20), supermarkt en 4 appartementen 9.304€ (ORV 11.774,90€), parking 994€ (ORV 1.257,89€), appartement 2x 110m² open magazijn en binnenkoer 882€ (ORV 1.116,44€), burelen Hoornwerk 44 officieel woning 783€ (ORV 991,17€), Moeskroenstraat 23/25 duplexappartement + winkel gelijkvloers 1.648€ (ORV 2.085,59€)  

Waarborg: 3 maand huur op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder

Vrij: direct

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com